Tranumvej 31, Birkelse, 9440 Aabybro — Villa · 90 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 7.460 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 7460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 90 m².793.800 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering732.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14557,92 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2011 · Alm. Salg: 5.000 kr.
I dag · vores estimat: 732.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerskifte5.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeleddet 1B, Birkelse 9440 Aabybro	85 m²	460 m	31-12-2025	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Bindeleddet 1A, Birkelse 9440 Aabybro	105 m²	467 m	31-12-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Drosselvej 3, Birkelse 9440 Aabybro	107 m²	736 m	22-09-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²
Møllegårdsvej 19, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	717 m	12-01-2025	1.060.000 kr.	9.636 kr./m²
Møllegårdsvej 29, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	724 m	23-11-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Gl. Landevej 6, Birkelse 9440 Aabybro	111 m²	750 m	11-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Aagade 11 9440 Aabybro	89 m²	3,0 km	20-11-2024	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Ravnevej 2, Birkelse 9440 Aabybro	117 m²	777 m	24-08-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Fuglevænget 7, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	684 m	12-06-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Sandmosevej 10, Ryaa 9440 Aabybro	71 m²	1,6 km	23-10-2025	205.000 kr.	2.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu