Tranumvej 21, Birkelse

Villa · 186 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.442 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1442 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 186 m².1.640.520 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering763.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,09 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 731.000 kr.
12. dec. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte850.000 kr.
1998aug.Ejerskifte731.000 kr.
1985Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	204 m²	720 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Skolevangen 8, Birkelse 9440 Aabybro	144 m²	264 m	02-05-2026	1.345.000 kr.	9.340 kr./m²
Skolevangen 8, Birkelse 9440 Aabybro	144 m²	264 m	22-10-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Bindeleddet 60, Birkelse 9440 Aabybro	141 m²	249 m	17-09-2026	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Ravnevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	150 m²	726 m	03-03-2025	1.010.000 kr.	6.733 kr./m²
Sneppevej 17 9440 Aabybro	187 m²	2,8 km	13-11-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Høgevej 8 9440 Aabybro	185 m²	2,9 km	18-01-2026	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Hejrevej 11 9440 Aabybro	180 m²	2,7 km	11-02-2024	2.175.000 kr.	12.083 kr./m²
Fasanvej 18 9440 Aabybro	188 m²	3,0 km	03-09-2026	2.205.000 kr.	11.729 kr./m²
Vestergade 25 9440 Aabybro	184 m²	3,0 km	14-10-2026	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu