Tranumparken 9

Villa · 170 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.183 kr/m².2.499.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranumparken gns: 17.028 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.799.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,42 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranumparken 11 9220 Aalborg Øst	147 m²	31 m	20-12-2025	2.510.000 kr.	17.075 kr./m²
Tranumparken 34 9220 Aalborg Øst	128 m²	212 m	09-02-2026	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Tranumparken 26 9220 Aalborg Øst	106 m²	194 m	07-12-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Gøttrupvej 33 9220 Aalborg Øst	175 m²	272 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Rebildparken 154 9220 Aalborg Øst	170 m²	653 m	12-11-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Rebildparken 100 9220 Aalborg Øst	168 m²	710 m	06-06-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Rebildparken 26 9220 Aalborg Øst	164 m²	557 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²
Klimvej 18 9220 Aalborg Øst	162 m²	488 m	25-02-2025	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Asåvej 19 9220 Aalborg Øst	173 m²	794 m	12-05-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Furrebyvej 9 9220 Aalborg Øst	158 m²	441 m	26-04-2026	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu