Tranum Engevej 7, Nr Bratbjerg, 9460 Brovst — Villa · 152 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 4.966 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1990. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.484 kr/m².1.364.150 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.416.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,44 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranum Engevej 3, Nr Bratbjerg 9460 Brovst	165 m²	145 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Tranum Engevej 16 9460 Brovst	177 m²	246 m	17-01-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Tranum Engevej 151 9460 Brovst	138 m²	3,4 km	27-05-2025	745.000 kr.	5.399 kr./m²
Tranum Engevej 35 9460 Brovst	232 m²	817 m	14-01-2025	912.500 kr.	3.933 kr./m²
Tranum Engevej 137 9460 Brovst	96 m²	3,2 km	03-02-2024	499.000 kr.	5.198 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær 9460 Brovst	162 m²	1,7 km	28-01-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum 9460 Brovst	155 m²	2,6 km	17-12-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Stærevej 20, Tranum 9460 Brovst	147 m²	2,5 km	29-12-2024	1.940.000 kr.	13.197 kr./m²
Glentevej 4 9460 Brovst	164 m²	2,6 km	30-07-2026	1.050.000 kr.	6.402 kr./m²
Fredensdal 75 9460 Brovst	175 m²	2,4 km	22-06-2026	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu