Prisvurdering · 9460 Brovst

Krogen 58, Krogen

Fritidshus · 53 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.323 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i KrogenMedian pris/m² for fritidshus i Krogen (9460, sidste 24 mdr.): 14.890 kr/m² × 53 m².789.170 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering912.292 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 951.126 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,33 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 60, Krogen 9460 Brovst	72 m²	34 m	10-07-2025	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Hjortevænget 11, Krogen 9460 Brovst	56 m²	256 m	22-05-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Egernvej 38, Krogen 9460 Brovst	56 m²	422 m	16-10-2025	1.075.000 kr.	19.196 kr./m²
Mejsevænget 2, Tranum 9460 Brovst	53 m²	1,7 km	09-04-2025	875.000 kr.	16.509 kr./m²
Egernvej 56, Krogen 9460 Brovst	65 m²	280 m	12-01-2025	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Hjortevænget 13, Krogen 9460 Brovst	65 m²	316 m	17-04-2024	700.000 kr.	10.769 kr./m²
Egernvej 15, Krogen 9460 Brovst	64 m²	538 m	16-03-2025	1.475.000 kr.	23.047 kr./m²
Kronvildtvej 39, Krogen 9460 Brovst	62 m²	934 m	04-09-2026	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Kronvildtvej 39, Krogen 9460 Brovst	62 m²	934 m	19-08-2025	1.089.000 kr.	17.565 kr./m²
Egernvej 40, Krogen 9460 Brovst	40 m²	448 m	03-09-2025	720.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu