Tranum Engevej 154, 9460 Brovst — Villa · 175 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 23.048 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 23048 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.331 kr/m².1.078.395 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranum gns: 5.399 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.137 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.490.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,29 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranum Engevej 151 9460 Brovst	138 m²	852 m	27-05-2025	745.000 kr.	5.399 kr./m²
Tranum Engevej 16 9460 Brovst	177 m²	3,1 km	17-01-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Tranum Engevej 137 9460 Brovst	96 m²	869 m	03-02-2024	499.000 kr.	5.198 kr./m²
Tranum Engevej 35 9460 Brovst	232 m²	2,5 km	14-01-2025	912.500 kr.	3.933 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær 9460 Brovst	162 m²	2,4 km	28-01-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Melkær 9 9460 Brovst	207 m²	2,3 km	11-12-2024	1.680.000 kr.	8.116 kr./m²
Lyngvej 21, Halvrimmen 9460 Brovst	190 m²	3,2 km	30-01-2024	1.202.452 kr.	6.329 kr./m²
Hanbovej 14, Arentsminde 9460 Brovst	175 m²	4,1 km	04-11-2024	800.000 kr.	4.571 kr./m²
Rughaven 11, Halvrimmen 9460 Brovst	154 m²	3,3 km	23-11-2023	580.000 kr.	3.766 kr./m²
Nr Øksevej 39, Halvrimmen 9460 Brovst	156 m²	3,4 km	09-09-2025	420.000 kr.	2.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu