Transvej 60, Ferring

Villa · 420 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 420 m², grund på 15.038 m², 10 værelser, opført i 1904, renoveret i 2008. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 420 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 15038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FerringMedian pris/m² for villa i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 8.900 kr/m² × 420 m².3.738.000 kr.
2Boligareal større end typisk420 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.316.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,21 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 420 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
Ombygning
1992majEjerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stamphøjvej 26, Dybe 7620 Lemvig	259 m²	931 m	07-01-2024	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Vandborgvej 59, Dybe 7620 Lemvig	346 m²	2,6 km	03-07-2025	1.765.000 kr.	5.101 kr./m²
Kåsgårdvej 8, Ferring 7620 Lemvig	250 m²	1,6 km	10-05-2026	2.225.000 kr.	8.900 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring 7620 Lemvig	238 m²	1,4 km	20-02-2026	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	1,9 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Rubyvej 27, Fjaltring 7620 Lemvig	366 m²	5,5 km	26-11-2025	1.625.000 kr.	4.440 kr./m²
Houdamvej 31, Vandborg 7620 Lemvig	239 m²	4,3 km	08-05-2026	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Voldervej 15, Ramme 7620 Lemvig	538 m²	6,3 km	06-02-2025	2.995.000 kr.	5.567 kr./m²
Lisbyvej 23, Fjaltring 7620 Lemvig	234 m²	5,3 km	10-12-2024	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Armosevej 20, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	7,5 km	18-10-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu