Transvej 49

Villa · 140 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 5.348 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 1992. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 5348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.606 kr/m².1.471.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTransvej gns: 5.880 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.400 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.442.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,41 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 654.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte654.250 kr.
2018jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Transvej 85, Trans 7620 Lemvig	195 m²	3,5 km	06-06-2025	2.395.000 kr.	12.282 kr./m²
Juelsgårdvej 9, Ferring 7620 Lemvig	144 m²	347 m	28-09-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Vesterhavsgade 1, Ferring 7620 Lemvig	143 m²	502 m	16-06-2026	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Hans Brygges Vej 7 7620 Lemvig	106 m²	329 m	02-09-2026	425.000 kr.	4.009 kr./m²
Juelsgårdvej 13, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	445 m	09-10-2024	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Kåsgårdvej 3, Ferring 7620 Lemvig	82 m²	497 m	20-05-2026	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	986 m	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring 7620 Lemvig	207 m²	494 m	08-05-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Engbjergvej 75, Vandborg 7620 Lemvig	152 m²	5,0 km	05-10-2025	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	2,7 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu