Transiggårdvej 3

Villa · 184 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 24.096 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 24096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.541 kr/m².4.467.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.685.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,37 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.685.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenborg 7 8800 Viborg	177 m²	889 m	13-11-2025	6.600.000 kr.	37.288 kr./m²
Svalelunden 29 8800 Viborg	183 m²	1,2 km	11-10-2023	4.200.000 kr.	22.951 kr./m²
Rosenborg 3 8800 Viborg	169 m²	905 m	13-11-2025	6.600.000 kr.	39.053 kr./m²
Gravlund 18 8800 Viborg	197 m²	1,2 km	08-08-2025	4.895.000 kr.	24.848 kr./m²
Møgelparken 112 8800 Viborg	181 m²	1,7 km	13-06-2024	3.675.000 kr.	20.304 kr./m²
Jørgensborg 13 8800 Viborg	208 m²	1,1 km	23-04-2025	4.245.000 kr.	20.409 kr./m²
Møgelparken 54 8800 Viborg	197 m²	1,6 km	14-11-2024	4.010.000 kr.	20.355 kr./m²
Liseborg Mark 7 8800 Viborg	180 m²	2,0 km	19-02-2024	3.185.000 kr.	17.694 kr./m²
Møgelvang 1 8800 Viborg	160 m²	1,1 km	21-07-2026	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Liseborg Bakke 20 8800 Viborg	186 m²	2,2 km	05-09-2024	3.315.000 kr.	17.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu