Prisvurdering · 8800 Viborg

Hesteengen 3

Rækkehus · 119 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 501 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 501 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.910 kr/m².2.145.525 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesteengen gns: 19.357 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.906 kr/m²+14,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.228.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,32 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesteengen 23 8800 Viborg	116 m²	28 m	07-09-2025	2.395.000 kr.	20.647 kr./m²
Liseborg Mark 32A 8800 Viborg	118 m²	205 m	17-11-2025	2.180.250 kr.	18.477 kr./m²
Liseborg Lund 7 8800 Viborg	123 m²	325 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Liseborg Lund 4 8800 Viborg	123 m²	331 m	26-02-2025	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Møgelparken 76B 8800 Viborg	120 m²	683 m	15-10-2023	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Møgelparken 12A 8800 Viborg	120 m²	795 m	13-08-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Møgelparken 8B 8800 Viborg	120 m²	813 m	30-11-2025	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Liseborg Have 4 8800 Viborg	112 m²	416 m	13-04-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Møgelparken 4B 8800 Viborg	120 m²	853 m	27-01-2024	1.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Liseborg Have 20 8800 Viborg	126 m²	507 m	02-01-2026	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu