Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Trankærgårdsvej 12

Villa · 113 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1993
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
572 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.719 kr/m².3.797.155 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrankærgårdsvej gns: 27.582 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²+10,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.238.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1993nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trankærgårdsvej 44
8310 Tranbjerg J		113 m²130 m05-05-20242.867.555 kr.25.377 kr./m²
Trankærgårdsvej 46
8310 Tranbjerg J		115 m²129 m12-08-20252.900.000 kr.25.217 kr./m²
Trankærgårdsvej 52
8310 Tranbjerg J		109 m²97 m14-05-20242.999.000 kr.27.514 kr./m²
Trankærgårdsvej 40
8310 Tranbjerg J		120 m²139 m05-06-20253.075.000 kr.25.625 kr./m²
Trankærgårdsvej 92
8310 Tranbjerg J		146 m²455 m09-05-20254.400.000 kr.30.137 kr./m²
Trankærgårdsvej 145
8310 Tranbjerg J		146 m²516 m04-08-20254.380.000 kr.30.000 kr./m²
Trankærgårdsvej 90
8310 Tranbjerg J		149 m²433 m30-08-20243.995.000 kr.26.812 kr./m²
Trankærgårdsvej 94
8310 Tranbjerg J		149 m²476 m16-01-20264.120.000 kr.27.651 kr./m²
Trankærgårdsvej 147
8310 Tranbjerg J		149 m²530 m25-11-20254.435.000 kr.29.765 kr./m²
Trankærgårdsvej 149
8310 Tranbjerg J		165 m²543 m01-01-20254.800.000 kr.29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden