Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 28

Rækkehus · 170 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 384 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.148.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.974 kr/m².2.229.900 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.632.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,66 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1993 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvænget 36 8310 Tranbjerg J	170 m²	40 m	24-06-2024	3.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 522 8310 Tranbjerg J	119 m²	491 m	22-10-2025	2.475.000 kr.	20.798 kr./m²
Skovgårdsvænget 298 8310 Tranbjerg J	101 m²	287 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Skovgårdsvænget 100 8310 Tranbjerg J	98 m²	165 m	07-11-2024	2.225.000 kr.	22.704 kr./m²
Skovgårdsvænget 322 8310 Tranbjerg J	100 m²	335 m	11-08-2025	2.574.000 kr.	25.740 kr./m²
Skovgårdsvænget 6 8310 Tranbjerg J	95 m²	105 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 90 8310 Tranbjerg J	85 m²	133 m	07-11-2023	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 110 8310 Tranbjerg J	85 m²	197 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Skovgårdsvænget 116 8310 Tranbjerg J	85 m²	211 m	06-11-2024	2.295.000 kr.	27.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 338 8310 Tranbjerg J	85 m²	369 m	24-02-2025	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu