Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Jegstrupvænget 23

Rækkehus · 170 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 614 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.732 kr/m².2.292.800 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.635.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,98 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.635.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvænget 43 8310 Tranbjerg J	116 m²	65 m	13-08-2024	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Jegstrupvænget 241 8310 Tranbjerg J	105 m²	265 m	07-04-2024	2.480.000 kr.	23.619 kr./m²
Jegstrupvænget 329 8310 Tranbjerg J	108 m²	423 m	18-11-2025	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Jegstrupvænget 119 8310 Tranbjerg J	100 m²	158 m	01-09-2026	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Jegstrupvænget 119 8310 Tranbjerg J	100 m²	158 m	30-10-2024	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Jegstrupvænget 531 8310 Tranbjerg J	107 m²	504 m	19-06-2025	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Jegstrupvænget 223 8310 Tranbjerg J	100 m²	226 m	05-02-2026	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Jegstrupvænget 35 8310 Tranbjerg J	93 m²	98 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Jegstrupvænget 549 8310 Tranbjerg J	100 m²	480 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Jegstrupvænget 47 8310 Tranbjerg J	85 m²	54 m	13-03-2025	2.098.000 kr.	24.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu