Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Trankær Vænge 3

Villa · 145 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 548 m², 5 værelser, opført i 1991, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1991
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
548 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.256 kr/m².3.874.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrankær gns: 26.412 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.024.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden okt. 2025
377k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.050.000 kr.I dag · vores estimat4.024.092 kr.Markedet · 1992487.200 kr.Markedet · 1993853.325 kr.Markedet · 1994787.350 kr.Markedet · 1995988.175 kr.Markedet · 19961.032.255 kr.Markedet · 19971.440.720 kr.Markedet · 19981.307.900 kr.Markedet · 19991.290.210 kr.Markedet · 20001.471.170 kr.Markedet · 20011.242.360 kr.Markedet · 2002376.710 kr.Markedet · 20031.701.865 kr.Markedet · 20041.476.825 kr.Markedet · 20052.095.395 kr.Markedet · 20062.490.810 kr.Markedet · 20072.389.310 kr.Markedet · 20082.446.875 kr.Markedet · 20091.538.450 kr.Markedet · 20101.918.640 kr.Markedet · 20112.097.425 kr.Markedet · 20121.123.605 kr.Markedet · 20132.017.385 kr.Markedet · 20142.001.580 kr.Markedet · 20152.390.470 kr.Markedet · 20162.950.170 kr.Markedet · 20172.457.605 kr.Markedet · 20182.965.975 kr.Markedet · 20192.857.660 kr.Markedet · 20202.785.450 kr.Markedet · 20213.190.000 kr.Markedet · 20223.705.620 kr.Markedet · 20233.522.050 kr.Markedet · 20243.683.435 kr.Markedet · 20253.617.170 kr.Markedet · 20263.864.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.024.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 243
8310 Tranbjerg J		143 m²335 m02-06-20253.500.000 kr.24.476 kr./m²
Kirkevænget 90
8310 Tranbjerg J		150 m²184 m22-01-20243.625.000 kr.24.167 kr./m²
Trankærgårdsvej 92
8310 Tranbjerg J		146 m²445 m09-05-20254.400.000 kr.30.137 kr./m²
Trankærgårdsvej 145
8310 Tranbjerg J		146 m²457 m04-08-20254.380.000 kr.30.000 kr./m²
Østerby Allé 41
8310 Tranbjerg J		143 m²446 m12-10-20234.100.000 kr.28.671 kr./m²
Kirkevænget 304
8310 Tranbjerg J		148 m²405 m03-07-20243.150.000 kr.21.284 kr./m²
Trankærgårdsvej 90
8310 Tranbjerg J		149 m²424 m30-08-20243.995.000 kr.26.812 kr./m²
Kirkevænget 66
8310 Tranbjerg J		150 m²376 m06-07-20253.850.000 kr.25.667 kr./m²
Kirkevænget 153
8310 Tranbjerg J		153 m²242 m15-11-20243.625.000 kr.23.693 kr./m²
Trankærgårdsvej 94
8310 Tranbjerg J		149 m²465 m16-01-20264.120.000 kr.27.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden