Trangetvej 29

Landejendom · 204 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 43.968 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 43968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.381 kr/m².6.431.039 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrangetvej gns: 12.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 25.563 kr/m²-51,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)43968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.106.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,36 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.106.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
1998Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	247 m	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	1,2 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	379 m	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Terpetvej 654 9830 Tårs	188 m²	1,7 km	27-06-2024	1.928.750 kr.	10.259 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	2,2 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Rugholmvej 36 9830 Tårs	215 m²	2,2 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	109.853 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	1,7 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	2,1 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Svenstrupvej 520 9830 Tårs	228 m²	2,9 km	27-06-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	3,4 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu