Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9830 Tårs

Trangetvej 15

Villa · 65 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
383.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.524 kr/m².773.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrangetvej gns: 5.946 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering433.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majEjerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 1998majEjerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vrejlev Klostervej 19
9830 Tårs		87 m²332 m04-10-2023585.000 kr.6.724 kr./m²
Bjørnstrupvej 90
9830 Tårs		49 m²1,4 km16-02-2026450.000 kr.9.184 kr./m²
Tykskovvej 9
9830 Tårs		93 m²446 m03-07-2024590.000 kr.6.344 kr./m²
Gammel Damhusvej 3B
9830 Tårs		92 m²761 m07-09-20251.610.000 kr.17.500 kr./m²
Gammel Damhusvej 3A
9830 Tårs		92 m²770 m07-09-20251.610.000 kr.17.500 kr./m²
Vesterled 14
9830 Tårs		93 m²920 m11-07-2024300.000 kr.3.226 kr./m²
Nygade 8
9830 Tårs		100 m²294 m20-04-2024675.000 kr.6.750 kr./m²
Nygade 20
9830 Tårs		106 m²184 m02-03-2025490.000 kr.4.623 kr./m²
Nygade 18
9830 Tårs		107 m²199 m10-06-2024745.000 kr.6.963 kr./m²
Tårnvej 14
9830 Tårs		105 m²492 m28-11-2023675.000 kr.6.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden