Tranevej 8

Rækkehus · 70 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 178 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.200 kr/m².1.989.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 27.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.028.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,64 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg: 702.236 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020majEjerskifte702.236 kr.
2018jan.Ejerskifte1.530.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 18 3600 Frederikssund	70 m²	64 m	04-05-2024	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Tranevej 19 3600 Frederikssund	70 m²	83 m	20-02-2025	2.040.000 kr.	29.143 kr./m²
Fjordparken 8 3600 Frederikssund	70 m²	303 m	10-03-2025	1.915.000 kr.	27.357 kr./m²
Fjordparken 6 3600 Frederikssund	70 m²	304 m	22-07-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Fjordparken 26 3600 Frederikssund	70 m²	312 m	22-10-2024	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Frejasvej 13 3600 Frederikssund	68 m²	463 m	09-06-2024	1.925.000 kr.	28.309 kr./m²
Fjordparken 7 3600 Frederikssund	76 m²	333 m	11-02-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Egebakken 17 3600 Frederikssund	70 m²	1,3 km	11-09-2024	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Byhøjen 163 3600 Frederikssund	71 m²	1,3 km	02-03-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Byhøjen 148 3600 Frederikssund	71 m²	1,4 km	21-08-2026	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu