Tranevej 8

Fritidshus · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 998 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.354 kr/m².3.350.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.959.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,65 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.959.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkevej 5 3120 Dronningmølle	99 m²	140 m	18-08-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Storkevej 6 3120 Dronningmølle	98 m²	193 m	09-10-2025	4.850.000 kr.	49.490 kr./m²
Musvågevej 19 3120 Dronningmølle	102 m²	283 m	03-11-2025	3.980.000 kr.	39.020 kr./m²
Drosselvej 10, Villingerød 3120 Dronningmølle	100 m²	474 m	24-07-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Rørsangervej 8 3120 Dronningmølle	100 m²	529 m	20-12-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Drosselvej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	336 m	20-09-2026	3.075.000 kr.	29.567 kr./m²
Tårnfalkevej 12 3120 Dronningmølle	95 m²	280 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Drosselvej 13, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	412 m	08-05-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Vipstjertvej 2 3120 Dronningmølle	108 m²	140 m	20-09-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Ny-Ager 26, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	600 m	15-04-2024	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu