Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tranevej 6

Villa · 159 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.049 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1049 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.184 kr/m².8.731.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 39.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.933.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,70 pct. siden mar. 1997
708k3,8M6,8M9,9M13,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19972.521.000 kr.31. jan. 20192.521.000 kr.I dag · vores estimat7.933.620 kr.Markedet · 19921.005.993 kr.Markedet · 19931.032.864 kr.Markedet · 19941.093.602 kr.Markedet · 19951.153.704 kr.Markedet · 19961.533.237 kr.Markedet · 19971.481.403 kr.Markedet · 19981.451.988 kr.Markedet · 19991.388.388 kr.Markedet · 20001.914.201 kr.Markedet · 20011.871.430 kr.Markedet · 20021.476.474 kr.Markedet · 20031.882.878 kr.Markedet · 20041.809.579 kr.Markedet · 20052.656.254 kr.Markedet · 20063.466.995 kr.Markedet · 20072.932.596 kr.Markedet · 20083.669.243 kr.Markedet · 20093.557.466 kr.Markedet · 20103.406.257 kr.Markedet · 20113.268.245 kr.Markedet · 20122.954.538 kr.Markedet · 20134.510.989 kr.Markedet · 20143.434.877 kr.Markedet · 20154.546.605 kr.Markedet · 20163.581.157 kr.Markedet · 20173.996.942 kr.Markedet · 20184.727.070 kr.Markedet · 20194.324.800 kr.Markedet · 20205.462.922 kr.Markedet · 20215.993.664 kr.Markedet · 20225.556.414 kr.Markedet · 20236.135.651 kr.Markedet · 20245.520.321 kr.Markedet · 20256.360.000 kr.Markedet · 20267.055.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg
2.521.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.521.000 kr.
I dag · vores estimat
7.933.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerskifte2.521.000 kr.
  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg2.521.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 17
8240 Risskov		209 m²142 m01-03-202611.995.000 kr.57.392 kr./m²
Tranevej 12
8240 Risskov		262 m²94 m01-09-202410.400.000 kr.39.695 kr./m²
Engmarksvej 29
8240 Risskov		161 m²216 m23-09-20247.600.000 kr.47.205 kr./m²
Sandagervej 22
8240 Risskov		155 m²125 m07-10-20249.650.000 kr.62.258 kr./m²
Lærkevej 9A
8240 Risskov		162 m²239 m29-05-20258.350.000 kr.51.543 kr./m²
Nordre Strandvej 148
8240 Risskov		160 m²378 m01-10-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B
8240 Risskov		163 m²313 m04-10-20245.625.000 kr.34.509 kr./m²
Mågevej 4
8240 Risskov		164 m²309 m01-05-20258.500.000 kr.51.829 kr./m²
Engmarksvej 11A
8240 Risskov		151 m²187 m13-08-20255.300.000 kr.35.099 kr./m²
Nordre Strandvej 156
8240 Risskov		166 m²292 m17-06-20268.995.000 kr.54.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden