Tranevej 58

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.617 kr/m².2.229.701 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 10.455 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.945.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,96 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 30 9310 Vodskov	150 m²	134 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Tranevej 14 9310 Vodskov	179 m²	197 m	25-03-2025	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Tranevej 25 9310 Vodskov	190 m²	86 m	08-05-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Tranevej 40 9310 Vodskov	121 m²	92 m	25-09-2025	1.265.000 kr.	10.455 kr./m²
Tranevej 44 9310 Vodskov	119 m²	76 m	29-05-2025	2.102.017 kr.	17.664 kr./m²
Havesangervej 6 9310 Vodskov	149 m²	393 m	31-05-2024	1.360.000 kr.	9.128 kr./m²
Hammervej 94 9310 Vodskov	154 m²	888 m	16-01-2025	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Minervavej 10 9310 Vodskov	177 m²	474 m	11-12-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Uggerhalnevej 16 9310 Vodskov	145 m²	643 m	09-11-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Minervavej 11 9310 Vodskov	136 m²	354 m	27-05-2026	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu