Tranevej 5, 9970 Strandby — Villa · 112 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 553 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 553 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.934 kr/m².787.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering767.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,96 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2024 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1999majEjerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårdsvej 17 9970 Strandby	114 m²	132 m	27-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Thaarupsvej 1 9970 Strandby	112 m²	300 m	07-04-2025	905.000 kr.	8.080 kr./m²
Vandværksvej 44 9970 Strandby	112 m²	444 m	28-04-2026	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Strandvej 72 9970 Strandby	112 m²	528 m	09-07-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	181 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Valmuevej 6 9970 Strandby	112 m²	573 m	18-10-2023	970.000 kr.	8.661 kr./m²
Digetsvej 9 9970 Strandby	108 m²	368 m	15-11-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Digetsvej 23 9970 Strandby	116 m²	372 m	04-02-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Digetsvej 18 9970 Strandby	116 m²	372 m	30-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Digetsvej 40 9970 Strandby	116 m²	405 m	06-05-2026	840.000 kr.	7.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu