Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Tranevej 5

Villa · 184 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.956 kr/m².2.231.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 11.223 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 12.709 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.172.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,22 pct. siden jun. 2025
172k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.065.000 kr.I dag · vores estimat2.172.812 kr.Markedet · 1992687.240 kr.Markedet · 1993560.832 kr.Markedet · 1994614.928 kr.Markedet · 1995658.904 kr.Markedet · 1996824.504 kr.Markedet · 1997755.136 kr.Markedet · 1998906.936 kr.Markedet · 1999994.336 kr.Markedet · 20001.022.304 kr.Markedet · 20011.268.680 kr.Markedet · 2002893.504 kr.Markedet · 2003616.400 kr.Markedet · 20041.101.976 kr.Markedet · 20051.121.112 kr.Markedet · 20061.035.184 kr.Markedet · 20071.979.472 kr.Markedet · 20081.470.344 kr.Markedet · 20092.160.160 kr.Markedet · 20101.727.208 kr.Markedet · 20113.863.816 kr.Markedet · 20121.371.904 kr.Markedet · 20131.297.568 kr.Markedet · 20141.968.064 kr.Markedet · 20151.696.480 kr.Markedet · 20161.492.976 kr.Markedet · 20171.607.792 kr.Markedet · 20181.607.424 kr.Markedet · 20192.050.496 kr.Markedet · 20201.585.160 kr.Markedet · 20211.835.032 kr.Markedet · 20222.363.848 kr.Markedet · 20231.985.544 kr.Markedet · 20242.285.464 kr.Markedet · 20252.185.000 kr.Markedet · 20262.072.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.065.000 kr.
I dag · vores estimat
2.172.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 2013sep.Ejerandel overdraget
  • 1999Ombygning
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 3
8740 Brædstrup		144 m²22 m18-09-20251.875.000 kr.13.021 kr./m²
Tranevej 1
8740 Brædstrup		117 m²45 m30-04-20251.755.000 kr.15.000 kr./m²
Sorgenfri 32
8740 Brædstrup		187 m²904 m02-02-20243.050.000 kr.16.310 kr./m²
Rylevej 7
8740 Brædstrup		165 m²297 m11-12-20252.395.000 kr.14.515 kr./m²
Nygade 18
8740 Brædstrup		194 m²697 m09-10-20231.820.000 kr.9.381 kr./m²
Davdingvej 6
8740 Brædstrup		195 m²658 m14-01-20243.025.000 kr.15.513 kr./m²
Warthoesvej 25
8740 Brædstrup		169 m²537 m13-07-20261.375.000 kr.8.136 kr./m²
Ternevej 10
8740 Brædstrup		210 m²130 m29-02-20241.625.000 kr.7.738 kr./m²
Rosengade 12
8740 Brædstrup		193 m²989 m21-09-20252.400.000 kr.12.435 kr./m²
Sorgenfri 83
8740 Brædstrup		171 m²830 m20-06-20252.995.000 kr.17.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden