Prisvurdering · 7451 Sunds

Tranevej 5

Villa · 143 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.836 kr/m².1.555.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 8.552 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.012 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.306.592 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.725.000 kr / Estimat: 1.217.719 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,04 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 3 7451 Sunds	143 m²	21 m	04-05-2026	1.180.000 kr.	8.252 kr./m²
Tranevej 2 7451 Sunds	164 m²	43 m	10-07-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Tranevej 2 7451 Sunds	164 m²	43 m	21-10-2024	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Tranevej 21 7451 Sunds	176 m²	163 m	17-11-2023	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	127 m	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Vibevej 18 7451 Sunds	140 m²	191 m	13-06-2024	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Vibevej 11 7451 Sunds	146 m²	259 m	24-06-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Troldeparken 14 7451 Sunds	145 m²	321 m	26-01-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Præstegårdvej 29 7451 Sunds	148 m²	199 m	30-04-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Teglgårdvej 55 7451 Sunds	149 m²	168 m	09-03-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu