Tranevej 4, 7430 Ikast — Villa · 116 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 558 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 558 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.452 kr/m².1.746.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.646.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,69 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.709.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.709.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 24 7430 Ikast	108 m²	113 m	24-10-2024	1.220.000 kr.	11.296 kr./m²
Tranevej 76 7430 Ikast	136 m²	257 m	04-09-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Tranevej 20 7430 Ikast	155 m²	68 m	21-03-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Tranevej 26 7430 Ikast	185 m²	107 m	28-09-2025	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Hejrevej 4 7430 Ikast	118 m²	107 m	07-07-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Ørnevej 17 7430 Ikast	120 m²	566 m	02-12-2024	1.260.000 kr.	10.500 kr./m²
Ternevej 104 7430 Ikast	113 m²	772 m	26-10-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Ternevej 66 7430 Ikast	114 m²	866 m	30-04-2025	1.065.000 kr.	9.342 kr./m²
Falkevej 10 7430 Ikast	119 m²	802 m	28-08-2026	1.975.000 kr.	16.597 kr./m²
Falkevej 10 7430 Ikast	119 m²	802 m	09-08-2024	1.775.000 kr.	14.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu