Tranevej 36

Villa · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.583 kr/m².1.979.201 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 10.455 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.775.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,45 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.237.500 kr.
2008okt.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 40 9310 Vodskov	121 m²	46 m	25-09-2025	1.265.000 kr.	10.455 kr./m²
Tranevej 30 9310 Vodskov	150 m²	84 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Tranevej 44 9310 Vodskov	119 m²	89 m	29-05-2025	2.102.017 kr.	17.664 kr./m²
Tranevej 14 9310 Vodskov	179 m²	110 m	25-03-2025	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Tranevej 25 9310 Vodskov	190 m²	208 m	08-05-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Havesangervej 20 9310 Vodskov	135 m²	325 m	19-02-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Minervavej 11 9310 Vodskov	136 m²	311 m	27-05-2026	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Havesangervej 6 9310 Vodskov	149 m²	288 m	31-05-2024	1.360.000 kr.	9.128 kr./m²
Uggerhalnevej 16 9310 Vodskov	145 m²	575 m	09-11-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Kornelparken 82 9310 Vodskov	126 m²	672 m	27-11-2023	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu