Tranevej 22, 7600 Struer — Villa · 138 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.569 kr/m².1.919.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.244.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,46 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 30 7600 Struer	132 m²	56 m	14-07-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Tranevej 7 7600 Struer	131 m²	164 m	15-07-2026	1.070.000 kr.	8.168 kr./m²
Tranevej 12 7600 Struer	156 m²	102 m	12-08-2026	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Tranevej 25 7600 Struer	73 m²	37 m	20-03-2024	670.000 kr.	9.178 kr./m²
Tranevej 38 7600 Struer	226 m²	106 m	30-01-2024	5.500.000 kr.	24.336 kr./m²
Rørsangervej 22 7600 Struer	136 m²	412 m	28-02-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Ørnevej 5 7600 Struer	144 m²	272 m	21-01-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkevej 23 7600 Struer	144 m²	373 m	11-07-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Glentevej 3 7600 Struer	148 m²	286 m	20-01-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Brombærbakken 3 7600 Struer	146 m²	507 m	30-07-2024	2.075.000 kr.	14.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu