Tranemosevej 64

Villa · 179 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 621 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.099 kr/m².6.872.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranemosevej gns: 46.252 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+13,20 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering8.737.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,37 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 8.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.737.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte8.950.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte6.800.000 kr.
2014sep.Ejerandel overdraget
Bygget
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranemosevej 54B 2750 Ballerup	178 m²	138 m	16-08-2025	9.395.000 kr.	52.781 kr./m²
Tranemosevej 64 2750 Ballerup	195 m²	0 m	30-03-2026	8.950.000 kr.	45.897 kr./m²
Tranemosevej 63 2750 Ballerup	161 m²	65 m	23-05-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Tranemosevej 2B 2750 Ballerup	157 m²	402 m	12-10-2026	7.550.000 kr.	48.089 kr./m²
Tranemosevej 65 2750 Ballerup	139 m²	76 m	13-08-2025	7.495.000 kr.	53.921 kr./m²
Tranemosevej 61A 2750 Ballerup	127 m²	74 m	10-09-2025	5.910.000 kr.	46.535 kr./m²
Tranemosevej 44A 2750 Ballerup	124 m²	231 m	16-03-2026	5.700.000 kr.	45.968 kr./m²
Tranemosevej 50 2750 Ballerup	101 m²	181 m	04-03-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Udbakken 49 2750 Ballerup	179 m²	459 m	27-05-2024	5.675.000 kr.	31.704 kr./m²
Kastebjergvej 53 2750 Ballerup	178 m²	455 m	03-07-2026	8.095.000 kr.	45.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu