Tranemosevej 30

Villa · 288 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.448 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.076 kr/m².7.088.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranemosevej gns: 46.252 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+13,20 pct.
3Boligareal større end typisk288 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering8.770.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,62 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.770.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranemosevej 64 2750 Ballerup	195 m²	247 m	30-03-2026	8.950.000 kr.	45.897 kr./m²
Tranemosevej 54B 2750 Ballerup	178 m²	114 m	16-08-2025	9.395.000 kr.	52.781 kr./m²
Tranemosevej 2B 2750 Ballerup	157 m²	156 m	12-10-2026	7.550.000 kr.	48.089 kr./m²
Tranemosevej 63 2750 Ballerup	161 m²	289 m	23-05-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Bøndermosevej 11 2750 Ballerup	278 m²	361 m	23-01-2024	3.795.000 kr.	13.651 kr./m²
Dyndsagervej 15C 2750 Ballerup	260 m²	312 m	30-11-2026	8.800.000 kr.	33.846 kr./m²
Dyndsagervej 15C 2750 Ballerup	260 m²	312 m	21-10-2026	8.800.000 kr.	33.846 kr./m²
Ågesdalsvej 3 2750 Ballerup	243 m²	449 m	06-08-2025	8.495.000 kr.	34.959 kr./m²
Lerholmvej 18 2750 Ballerup	236 m²	743 m	26-05-2025	3.995.000 kr.	16.928 kr./m²
Egebjergvej 45 2750 Ballerup	204 m²	114 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu