Tranekærvej 88, Kaas

Landejendom · 162 m² · bygget 1988

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 45.162 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 45162 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.864 kr/m².3.044.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.110.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,54 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvejen 41, Mergelsbæk 9490 Pandrup	171 m²	2,5 km	02-10-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Røde Hedevej 2, Kaas 9490 Pandrup	192 m²	1,7 km	11-07-2026	1.825.000 kr.	9.505 kr./m²
Svanemosevej 4A, Moseby 9490 Pandrup	136 m²	3,1 km	11-02-2026	9.320.000 kr.	68.529 kr./m²
Sdr. Lundbak 39 9490 Pandrup	191 m²	4,5 km	19-12-2024	3.770.000 kr.	19.738 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp 9490 Pandrup	163 m²	6,3 km	04-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Kvorupvej 205 9490 Pandrup	172 m²	6,6 km	22-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Kvorupvej 203 9490 Pandrup	185 m²	6,6 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Omfartsvejen 1, Kaas 9490 Pandrup	294 m²	1,7 km	31-03-2025	2.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54 9490 Pandrup	187 m²	7,1 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.882 kr./m²
Kvorupvej 201 9490 Pandrup	259 m²	6,5 km	07-10-2025	1.329.000 kr.	5.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu