Tranekærvej 117, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 130 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 823 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 130 m².844.610 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering794.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,58 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 126.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte
1998majSolgt, alm. frit salg126.000 kr.
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 25, Kaas 9490 Pandrup	160 m²	1,9 km	15-12-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Halkærvej 24, Moseby 9490 Pandrup	130 m²	2,8 km	13-03-2024	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Bekkasinvej 8, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	2,5 km	27-08-2025	720.000 kr.	5.294 kr./m²
Jernbanegade 27, Kaas 9490 Pandrup	144 m²	2,4 km	07-09-2026	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Skolemarken 21 9490 Pandrup	129 m²	3,4 km	17-06-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Omfartsvejen 1B, Kaas 9490 Pandrup	150 m²	2,2 km	31-03-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Kildebakken 12, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	3,1 km	20-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Kildevangen 28, Kaas 9490 Pandrup	122 m²	3,0 km	29-07-2026	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Langgade 60, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	3,0 km	16-05-2024	490.000 kr.	3.500 kr./m²
Langgade 78, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	3,0 km	17-04-2026	900.000 kr.	6.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu