Tranekærsvej 12

Villa · 131 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.685 kr/m².2.236.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranekærsvej gns: 18.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.083.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,72 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2011 · Alm. Salg: 790.150 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg790.150 kr.
2003jun.Ejerskifte
1961Bygget
1958sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærsvej 10 8920 Randers NV	153 m²	17 m	09-09-2025	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Vester Boulevard 26 8920 Randers NV	136 m²	242 m	31-10-2025	2.760.000 kr.	20.294 kr./m²
Rindsvej 35 8920 Randers NV	132 m²	537 m	03-10-2024	1.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Nordgade 8 8920 Randers NV	125 m²	233 m	06-03-2024	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Skolevej 15, Randers By 8920 Randers NV	134 m²	554 m	01-02-2026	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Nordgade 22 8920 Randers NV	122 m²	194 m	23-12-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Frejasvej 39 8920 Randers NV	128 m²	567 m	20-06-2025	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Skolevej 17, Randers By 8920 Randers NV	127 m²	542 m	26-06-2025	1.599.500 kr.	12.594 kr./m²
Nålemagervej 96 8920 Randers NV	130 m²	739 m	12-01-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Ymersvej 3 8920 Randers NV	133 m²	704 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu