Ternevej 17, 4532 Gislinge — Villa · 133 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 873 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.588 kr/m².2.045.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 13.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.975.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 13 4532 Gislinge	130 m²	34 m	23-03-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Ternevej 5 4532 Gislinge	106 m²	69 m	02-09-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Ternevej 2 4532 Gislinge	231 m²	96 m	10-10-2023	2.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Tranekær 16 4532 Gislinge	135 m²	203 m	29-09-2025	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Tranekær 37 4532 Gislinge	137 m²	103 m	27-05-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Birkekær 22 4532 Gislinge	137 m²	325 m	06-07-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Kirsebærhaven 27 4532 Gislinge	135 m²	457 m	21-05-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Hovedgaden 2 4532 Gislinge	135 m²	477 m	10-07-2024	1.727.000 kr.	12.793 kr./m²
Tranekær 46 4532 Gislinge	126 m²	180 m	30-09-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Idrætsvej 8 4532 Gislinge	140 m²	197 m	29-11-2023	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu