Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Tranehøjen 286, Dyrup

Rækkehus · 101 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 266 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
266 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 101 m².1.848.704 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.926.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,21 pct. siden feb. 2026
463k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.245.000 kr.I dag · vores estimat1.926.020 kr.Markedet · 1992494.799 kr.Markedet · 1993462.681 kr.Markedet · 1994578.528 kr.Markedet · 1995694.375 kr.Markedet · 1996689.628 kr.Markedet · 1997818.706 kr.Markedet · 1998866.782 kr.Markedet · 1999919.706 kr.Markedet · 20001.098.375 kr.Markedet · 2001891.527 kr.Markedet · 2002852.339 kr.Markedet · 20031.081.306 kr.Markedet · 2004925.261 kr.Markedet · 20051.132.715 kr.Markedet · 20061.631.049 kr.Markedet · 20071.597.113 kr.Markedet · 20081.477.428 kr.Markedet · 20091.501.668 kr.Markedet · 20101.326.130 kr.Markedet · 20111.228.463 kr.Markedet · 20121.276.539 kr.Markedet · 20131.540.553 kr.Markedet · 20141.287.548 kr.Markedet · 20151.505.203 kr.Markedet · 20161.715.990 kr.Markedet · 20171.600.648 kr.Markedet · 20181.653.572 kr.Markedet · 20191.780.226 kr.Markedet · 20201.791.841 kr.Markedet · 20211.989.700 kr.Markedet · 20222.180.388 kr.Markedet · 20231.906.981 kr.Markedet · 20241.704.981 kr.Markedet · 20251.956.875 kr.Markedet · 20262.041.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.926.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranehøjen 288, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²11 m12-12-20252.465.000 kr.24.406 kr./m²
Tranehøjen 284, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²11 m27-10-20242.199.000 kr.21.772 kr./m²
Tranehøjen 182, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²144 m27-11-20251.670.000 kr.16.869 kr./m²
Tranehøjen 238, Dyrup
5250 Odense SV		97 m²70 m09-09-20252.170.000 kr.22.371 kr./m²
Tranehøjen 202, Dyrup
5250 Odense SV		97 m²113 m03-08-20251.950.000 kr.20.103 kr./m²
Tranehøjen 128, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²292 m16-03-20241.682.500 kr.16.995 kr./m²
Tranehøjen 130, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²301 m04-04-20241.400.000 kr.14.141 kr./m²
Tranehøjen 100, Dyrup
5250 Odense SV		92 m²256 m03-12-20231.550.000 kr.16.848 kr./m²
Tranehøjen 192, Dyrup
5250 Odense SV		112 m²108 m10-12-20242.050.000 kr.18.304 kr./m²
Tranehøjen 116, Dyrup
5250 Odense SV		90 m²265 m21-05-20241.465.000 kr.16.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden