Menu
For mæglere Log ind
Plovgårdsvej 43, Bellinge
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Plovgårdsvej 43, Bellinge

Villa · 107 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 107 m².2.182.265 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.607.025 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 1.788.115 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plovgårdsvej 20, Bellinge
5250 Odense SV		116 m²185 m06-10-20242.200.000 kr.18.966 kr./m²
Plovgårdsvej 34, Bellinge
5250 Odense SV		152 m²44 m12-03-20253.100.000 kr.20.395 kr./m²
Plovgårdsvej 4, Bellinge
5250 Odense SV		189 m²371 m12-10-20254.295.000 kr.22.725 kr./m²
Nellikevej 16, Bellinge
5250 Odense SV		108 m²116 m22-01-20241.650.000 kr.15.278 kr./m²
Gyvelvej 17, Bellinge
5250 Odense SV		110 m²175 m23-01-20251.755.000 kr.15.955 kr./m²
Gyvelvej 10, Bellinge
5250 Odense SV		112 m²143 m24-08-20251.500.000 kr.13.393 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge
5250 Odense SV		107 m²556 m18-06-20251.600.000 kr.14.953 kr./m²
Enebærvænget 3, Bellinge
5250 Odense SV		114 m²299 m25-05-20251.975.000 kr.17.325 kr./m²
Gyvelvej 3, Bellinge
5250 Odense SV		115 m²234 m20-02-20241.815.000 kr.15.783 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge
5250 Odense SV		100 m²424 m23-03-20242.660.000 kr.26.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden