Tranehøjen 280, Dyrup, 5250 Odense SV — Rækkehus · 75 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 229 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 75 m².1.372.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.414.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerandel overdraget
1986majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehøjen 198A, Dyrup 5250 Odense SV	79 m²	133 m	26-10-2023	1.325.600 kr.	16.780 kr./m²
Tranehøjen 270, Dyrup 5250 Odense SV	82 m²	40 m	03-10-2024	1.610.000 kr.	19.634 kr./m²
Tranehøjen 116, Dyrup 5250 Odense SV	90 m²	301 m	21-05-2024	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Tranehøjen 120, Dyrup 5250 Odense SV	90 m²	318 m	01-09-2024	1.320.000 kr.	14.667 kr./m²
Tranehøjen 100, Dyrup 5250 Odense SV	92 m²	290 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Tranehøjen 238, Dyrup 5250 Odense SV	97 m²	92 m	09-09-2025	2.170.000 kr.	22.371 kr./m²
Tranehøjen 202, Dyrup 5250 Odense SV	97 m²	116 m	03-08-2025	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Tranehøjen 182, Dyrup 5250 Odense SV	99 m²	177 m	27-11-2025	1.670.000 kr.	16.869 kr./m²
Tranehøjen 284, Dyrup 5250 Odense SV	101 m²	25 m	27-10-2024	2.199.000 kr.	21.772 kr./m²
Tranehøjen 286, Dyrup 5250 Odense SV	101 m²	36 m	28-01-2026	2.245.000 kr.	22.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu