Tranegilde Strandvej 22

Villa · 86 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 501 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.919 kr/m².3.680.020 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 30.074 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.303.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,30 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Strandvej 72 2635 Ishøj	100 m²	693 m	25-03-2026	4.466.200 kr.	44.662 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52 2635 Ishøj	114 m²	296 m	23-04-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Tranegilde Strandvej 81 2635 Ishøj	120 m²	796 m	16-08-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40 2635 Ishøj	134 m²	169 m	19-09-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106 2635 Ishøj	130 m²	824 m	08-01-2026	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Tranegilde Strandvej 80 2635 Ishøj	142 m²	769 m	26-06-2024	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Solvej 19 2635 Ishøj	91 m²	242 m	01-05-2025	3.355.000 kr.	36.868 kr./m²
Skovvej 32 2635 Ishøj	101 m²	335 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Jægervangen 29 2635 Ishøj	102 m²	434 m	26-05-2025	3.885.000 kr.	38.088 kr./m²
Lærke Alle 25A 2635 Ishøj	103 m²	548 m	28-09-2025	3.224.000 kr.	31.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu