Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tranebærvej 5

Villa · 143 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.897 kr/m².4.815.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.772.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,49 pct. siden apr. 2005
256k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202418. apr. 20051.825.000 kr.I dag · vores estimat4.772.244 kr.Markedet · 1992938.652 kr.Markedet · 1993798.941 kr.Markedet · 1994743.886 kr.Markedet · 1995935.077 kr.Markedet · 1996772.343 kr.Markedet · 19971.355.640 kr.Markedet · 19981.041.612 kr.Markedet · 19991.515.085 kr.Markedet · 20001.504.217 kr.Markedet · 20011.287.429 kr.Markedet · 20021.253.538 kr.Markedet · 20031.704.417 kr.Markedet · 20041.662.375 kr.Markedet · 20052.107.391 kr.Markedet · 20061.078.363 kr.Markedet · 20072.733.874 kr.Markedet · 20083.016.156 kr.Markedet · 20092.304.302 kr.Markedet · 20102.699.411 kr.Markedet · 20112.940.080 kr.Markedet · 20122.145.000 kr.Markedet · 20132.668.952 kr.Markedet · 20142.630.199 kr.Markedet · 20152.932.358 kr.Markedet · 20163.004.573 kr.Markedet · 20172.714.712 kr.Markedet · 20183.502.642 kr.Markedet · 20192.919.202 kr.Markedet · 20203.937.076 kr.Markedet · 20214.088.370 kr.Markedet · 20224.444.583 kr.Markedet · 20234.044.898 kr.Markedet · 20244.448.587 kr.Markedet · 20253.503.500 kr.Markedet · 20264.217.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2005 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.772.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebærvej 20A
8220 Brabrand		140 m²170 m11-06-20254.656.000 kr.33.257 kr./m²
Tranebærvej 20D
8220 Brabrand		140 m²230 m29-06-20265.998.000 kr.42.843 kr./m²
Tranebærvej 20E
8220 Brabrand		139 m²206 m08-11-20234.200.000 kr.30.216 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²199 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²154 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
Ligustervej 9
8220 Brabrand		143 m²191 m17-02-20245.300.000 kr.37.063 kr./m²
Tjørneagervej 5
8220 Brabrand		140 m²218 m15-01-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Ligustervej 4
8220 Brabrand		140 m²256 m17-12-20234.600.000 kr.32.857 kr./m²
Hyrdedamsvej 57
8220 Brabrand		144 m²379 m01-05-20254.500.000 kr.31.250 kr./m²
Solskrænten 2
8220 Brabrand		141 m²345 m05-08-20243.498.000 kr.24.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden