Tranebærvej 4

Villa · 128 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.018 kr/m².1.787.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 15.255 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-12,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: F1 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.789.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,42 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.832.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.832.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 9 8800 Viborg	125 m²	106 m	15-05-2026	1.470.000 kr.	11.760 kr./m²
Teglmarken 181 8800 Viborg	128 m²	634 m	08-05-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Teglmarken 163 8800 Viborg	130 m²	570 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Liseborgvej 33A 8800 Viborg	132 m²	501 m	12-12-2024	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Solbærvej 15 8800 Viborg	130 m²	679 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Teglmarken 42 8800 Viborg	136 m²	352 m	29-11-2023	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Ålekrogen 48 8800 Viborg	124 m²	618 m	17-08-2026	1.999.000 kr.	16.121 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	903 m	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Sønderkær 35 8800 Viborg	122 m²	537 m	22-06-2026	1.962.500 kr.	16.086 kr./m²
Bregnevej 4 8800 Viborg	119 m²	379 m	07-01-2025	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu