Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hvedebjergvej 7

Villa · 136 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.977.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.256 kr/m².3.889.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedebjergvej gns: 24.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.742.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2024majEjerskifte
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedebjergvej 17
8220 Brabrand		140 m²31 m25-02-20253.430.000 kr.24.500 kr./m²
Hvedebjergvej 56
8220 Brabrand		144 m²78 m03-12-20243.400.000 kr.23.611 kr./m²
Hvedebjergvej 64
8220 Brabrand		142 m²202 m28-08-20244.150.000 kr.29.225 kr./m²
Hvedebjergvej 8
8220 Brabrand		120 m²156 m26-08-20253.411.000 kr.28.425 kr./m²
Hvedebjergvej 92
8220 Brabrand		114 m²235 m03-02-20253.025.000 kr.26.535 kr./m²
Hvedebjergvej 5
8220 Brabrand		170 m²25 m18-03-20243.125.000 kr.18.382 kr./m²
Hvedebjergvej 44
8220 Brabrand		187 m²206 m20-03-20244.225.000 kr.22.594 kr./m²
Hvedebjergvej 82
8220 Brabrand		190 m²181 m07-03-20253.875.000 kr.20.395 kr./m²
Hvedebjergvej 62
8220 Brabrand		202 m²166 m24-07-20254.752.500 kr.23.527 kr./m²
Hvedebjergvej 90
8220 Brabrand		217 m²267 m22-08-20245.505.000 kr.25.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden