Tranbjergvej 39A, Øse

Villa · 59 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 18.430 m², 1 værelser, opført i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 360 m²
Erhvervsareal: 301 m²
Grundareal: 18430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.605 kr/m².1.200.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.885.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,10 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J C Jensensvej 6, Nordenskov 6800 Varde	102 m²	2,2 km	02-07-2024	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Rævestræde 20, Nordenskov 6800 Varde	112 m²	2,2 km	09-01-2025	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Møllebakken 6, Næsbjerg 6800 Varde	105 m²	3,7 km	17-02-2026	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Stilbjergvej 132A, Frisvad 6800 Varde	50 m²	8,9 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Poppelvej 5 6800 Varde	55 m²	9,6 km	03-04-2024	800.000 kr.	14.545 kr./m²
Vardevej 51, Sig 6800 Varde	94 m²	5,5 km	09-07-2025	848.000 kr.	9.021 kr./m²
Grøngårdsvej 8, Sig 6800 Varde	95 m²	5,4 km	12-03-2025	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Ringkøbingvej 135 6800 Varde	68 m²	10,0 km	22-04-2024	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	10,4 km	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	10,8 km	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu