Tranbjergvej 3

Villa · 205 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1926. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1926
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.286 kr/m².4.078.650 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1926 (100 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.930.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,12 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.930.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1926Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjergvej 11 8310 Tranbjerg J	152 m²	101 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Tranbjergvej 9 8310 Tranbjerg J	124 m²	86 m	07-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4A 8310 Tranbjerg J	195 m²	249 m	06-01-2025	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Jegstrupvænget 644 8310 Tranbjerg J	204 m²	709 m	17-07-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 43 8310 Tranbjerg J	180 m²	62 m	18-04-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Trankærgårdsvej 96 8310 Tranbjerg J	192 m²	739 m	02-07-2024	4.525.000 kr.	23.568 kr./m²
Østerbyvej 1D 8310 Tranbjerg J	210 m²	1,2 km	19-01-2026	3.225.000 kr.	15.357 kr./m²
Horsevænget 69 8310 Tranbjerg J	197 m²	1,2 km	02-04-2025	3.950.000 kr.	20.051 kr./m²
Trankærgårdsvej 102 8310 Tranbjerg J	185 m²	762 m	04-07-2024	4.499.000 kr.	24.319 kr./m²
Skovgårdsvænget 103 8310 Tranbjerg J	216 m²	1,1 km	17-09-2024	3.937.500 kr.	18.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu