Tranbjergvej 25, Biltoft

Landejendom · 122 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 14.001 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 14001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.836 kr/m².6.118.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.066.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+774,54 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1992 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.066.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1975Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	913 m	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Hedebovej 6, Heager 6800 Varde	104 m²	1,9 km	22-01-2025	1.140.000 kr.	10.962 kr./m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	1,4 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Egevej 6 6800 Varde	131 m²	5,8 km	21-08-2026	15.550.000 kr.	118.702 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	4,1 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager 6800 Varde	110 m²	7,2 km	24-03-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	6,8 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Varde Landevej 37, Haltrup 6800 Varde	153 m²	6,4 km	15-05-2024	2.668.000 kr.	17.438 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	4,9 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	3,3 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu