Tranbjerggårdsvej 18

Villa · 89 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 54.501 m², 3 værelser, opført i 1847, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 54501 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.599 kr/m².3.233.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.409.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,89 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.536.465 kr.
I dag · vores estimat: 3.409.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
2011jun.Solgt, alm. frit salg1.536.465 kr.
1987aug.Ejerskifte
1960Ombygning
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baneleddet 8 8320 Mårslet	100 m²	801 m	22-01-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Langballevej 156 8320 Mårslet	100 m²	1,1 km	13-05-2024	3.098.000 kr.	30.980 kr./m²
Præstegårdsvej 92 8320 Mårslet	108 m²	589 m	17-05-2026	3.625.000 kr.	33.565 kr./m²
Præstegårdsvej 80 8320 Mårslet	108 m²	630 m	10-07-2025	3.248.000 kr.	30.074 kr./m²
Præstegårdsvej 47 8320 Mårslet	110 m²	703 m	18-04-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Obstrupvej 55 8320 Mårslet	108 m²	1,1 km	22-12-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	1,1 km	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Langballevej 106 8320 Mårslet	115 m²	982 m	17-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Præstegårdsvej 7G 8320 Mårslet	120 m²	769 m	17-05-2025	3.805.000 kr.	31.708 kr./m²
Gyldenkronesvej 14 8320 Mårslet	112 m²	1,5 km	16-10-2025	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu