Tranbjerg Stationsvej 9, 8310 Tranbjerg J — Villa · 138 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.018 kr/m².3.467.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.523 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.757.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023feb.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Stationsvej 4H 8310 Tranbjerg J	137 m²	99 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4C 8310 Tranbjerg J	139 m²	133 m	01-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 3 8310 Tranbjerg J	133 m²	86 m	13-01-2026	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 8 8310 Tranbjerg J	150 m²	44 m	13-08-2025	3.911.000 kr.	26.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4A 8310 Tranbjerg J	195 m²	90 m	06-01-2025	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Børupvej 175 8310 Tranbjerg J	138 m²	476 m	04-11-2024	3.845.000 kr.	27.862 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A 8310 Tranbjerg J	135 m²	446 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Grønløkke Allé 46 8310 Tranbjerg J	136 m²	625 m	22-05-2025	4.298.000 kr.	31.603 kr./m²
Tranbjergvej 11 8310 Tranbjerg J	152 m²	142 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Tranbjergvej 9 8310 Tranbjerg J	124 m²	146 m	07-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu