Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Tranbjerg Stationsvej 8

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.639 kr/m².3.587.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.523 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.327.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,92 pct. siden okt. 2025
390k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.911.000 kr.I dag · vores estimat3.327.535 kr.Markedet · 1992504.000 kr.Markedet · 1993882.750 kr.Markedet · 1994814.500 kr.Markedet · 19951.022.250 kr.Markedet · 19961.067.850 kr.Markedet · 19971.490.400 kr.Markedet · 19981.353.000 kr.Markedet · 19991.334.700 kr.Markedet · 20001.521.900 kr.Markedet · 20011.285.200 kr.Markedet · 2002389.700 kr.Markedet · 20031.760.550 kr.Markedet · 20041.527.750 kr.Markedet · 20052.167.650 kr.Markedet · 20062.576.700 kr.Markedet · 20072.471.700 kr.Markedet · 20082.531.250 kr.Markedet · 20091.591.500 kr.Markedet · 20101.984.800 kr.Markedet · 20112.169.750 kr.Markedet · 20121.162.350 kr.Markedet · 20132.086.950 kr.Markedet · 20142.070.600 kr.Markedet · 20152.472.900 kr.Markedet · 20163.051.900 kr.Markedet · 20172.542.350 kr.Markedet · 20183.068.250 kr.Markedet · 20192.956.200 kr.Markedet · 20202.881.500 kr.Markedet · 20213.300.000 kr.Markedet · 20223.833.400 kr.Markedet · 20233.643.500 kr.Markedet · 20243.810.450 kr.Markedet · 20253.741.900 kr.Markedet · 20263.998.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.911.000 kr.
I dag · vores estimat
3.327.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.911.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbjerg Stationsvej 4C
8310 Tranbjerg J		139 m²96 m01-10-20252.995.000 kr.21.547 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 9
8310 Tranbjerg J		138 m²44 m29-01-20262.650.000 kr.19.203 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4H
8310 Tranbjerg J		137 m²55 m03-06-20242.750.000 kr.20.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 3
8310 Tranbjerg J		133 m²126 m13-01-20262.300.000 kr.17.293 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4A
8310 Tranbjerg J		195 m²65 m06-01-20254.950.000 kr.25.385 kr./m²
Tranbjergvej 11
8310 Tranbjerg J		152 m²177 m25-03-20253.725.000 kr.24.507 kr./m²
Børupvej 83
8310 Tranbjerg J		153 m²364 m23-05-20244.050.000 kr.26.471 kr./m²
Børupvej 63
8310 Tranbjerg J		152 m²431 m11-01-20263.900.000 kr.25.658 kr./m²
Børupvej 145
8310 Tranbjerg J		152 m²448 m20-11-20245.050.000 kr.33.224 kr./m²
Grønløkke Allé 36
8310 Tranbjerg J		152 m²513 m07-09-20243.500.000 kr.23.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden