Tranbjerg Stationsvej 4F

Villa · 131 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.532 kr/m².3.356.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-19,00 pct.
3Vores vurdering3.011.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,08 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 1.338.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg1.338.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Stationsvej 3 8310 Tranbjerg J	133 m²	217 m	13-01-2026	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4H 8310 Tranbjerg J	137 m²	51 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4C 8310 Tranbjerg J	139 m²	37 m	01-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 9 8310 Tranbjerg J	138 m²	145 m	29-01-2026	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 8 8310 Tranbjerg J	150 m²	102 m	13-08-2025	3.911.000 kr.	26.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4A 8310 Tranbjerg J	195 m²	79 m	06-01-2025	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A 8310 Tranbjerg J	135 m²	383 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Tranbjergvej 9 8310 Tranbjerg J	124 m²	284 m	07-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Børupvej 249 8310 Tranbjerg J	130 m²	717 m	04-08-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18B 8310 Tranbjerg J	140 m²	257 m	22-05-2026	4.510.000 kr.	32.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu