Tranbjerg Stationsvej 4A

Villa · 195 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.663 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.707 kr/m².3.565.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.523 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.162.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,91 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.162.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2010Ombygning
2009mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Stationsvej 8 8310 Tranbjerg J	150 m²	65 m	13-08-2025	3.911.000 kr.	26.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4C 8310 Tranbjerg J	139 m²	51 m	01-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 9 8310 Tranbjerg J	138 m²	90 m	29-01-2026	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4H 8310 Tranbjerg J	137 m²	65 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 3 8310 Tranbjerg J	133 m²	144 m	13-01-2026	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 43 8310 Tranbjerg J	180 m²	299 m	18-04-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Trankærgårdsvej 96 8310 Tranbjerg J	192 m²	987 m	02-07-2024	4.525.000 kr.	23.568 kr./m²
Jegstrupvænget 644 8310 Tranbjerg J	204 m²	888 m	17-07-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Børupvej 38 8310 Tranbjerg J	167 m²	206 m	22-07-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Trankærgårdsvej 102 8310 Tranbjerg J	185 m²	1,0 km	04-07-2024	4.499.000 kr.	24.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu