Tranbjerg Stationsvej 3

Villa · 133 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.530 kr/m².3.309.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.523 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.588.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,56 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Stationsvej 9 8310 Tranbjerg J	138 m²	86 m	29-01-2026	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4H 8310 Tranbjerg J	137 m²	179 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4C 8310 Tranbjerg J	139 m²	195 m	01-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 8 8310 Tranbjerg J	150 m²	126 m	13-08-2025	3.911.000 kr.	26.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4A 8310 Tranbjerg J	195 m²	144 m	06-01-2025	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A 8310 Tranbjerg J	135 m²	445 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Tranbjergvej 9 8310 Tranbjerg J	124 m²	134 m	07-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Børup Tværvej 25 8310 Tranbjerg J	124 m²	288 m	28-08-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Børup Tværvej 13 8310 Tranbjerg J	123 m²	259 m	17-10-2023	3.139.500 kr.	25.524 kr./m²
Børupvej 175 8310 Tranbjerg J	138 m²	561 m	04-11-2024	3.845.000 kr.	27.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu