Tranbjerg Stationsvej 25, 8310 Tranbjerg J — Rækkehus · 100 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 387 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.631 kr/m².2.472.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.722 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.995 kr/m²-17,10 pct.
3Vores vurdering2.353.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Stationsvej 15 8310 Tranbjerg J	100 m²	29 m	05-05-2025	2.790.000 kr.	27.900 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 19 8310 Tranbjerg J	73 m²	45 m	16-02-2024	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Hammervænget 6 8310 Tranbjerg J	96 m²	233 m	26-10-2025	1.785.000 kr.	18.594 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 24A 8310 Tranbjerg J	96 m²	265 m	15-10-2025	1.980.000 kr.	20.625 kr./m²
Jegstrupvænget 549 8310 Tranbjerg J	100 m²	945 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Ellemosevænget 36 8310 Tranbjerg J	98 m²	883 m	13-08-2026	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Ellemosevænget 30 8310 Tranbjerg J	98 m²	906 m	04-02-2025	2.825.000 kr.	28.827 kr./m²
Nørrevænget 6 8310 Tranbjerg J	104 m²	753 m	26-07-2025	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Bøgevænget 54 8310 Tranbjerg J	100 m²	1,1 km	21-07-2026	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Ellemosevænget 52 8310 Tranbjerg J	98 m²	933 m	27-12-2023	2.648.000 kr.	27.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu