Tranbjerg Stationsvej 15

Rækkehus · 100 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 382 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.112 kr/m².2.306.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.818 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 23.974 kr/m²-13,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.353.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,63 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.790.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1999majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Stationsvej 19 8310 Tranbjerg J	73 m²	32 m	16-02-2024	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Hammervænget 6 8310 Tranbjerg J	96 m²	235 m	26-10-2025	1.785.000 kr.	18.594 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 24A 8310 Tranbjerg J	96 m²	271 m	15-10-2025	1.980.000 kr.	20.625 kr./m²
Tranbjerg Midtpunkt 2 8310 Tranbjerg J	93 m²	151 m	05-10-2023	2.050.000 kr.	22.043 kr./m²
Jegstrupvænget 549 8310 Tranbjerg J	100 m²	948 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Ellemosevænget 30 8310 Tranbjerg J	98 m²	895 m	04-02-2025	2.825.000 kr.	28.827 kr./m²
Ellemosevænget 52 8310 Tranbjerg J	98 m²	925 m	27-12-2023	2.648.000 kr.	27.020 kr./m²
Ellemosevænget 56 8310 Tranbjerg J	98 m²	940 m	03-12-2024	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Nørrevænget 6 8310 Tranbjerg J	104 m²	780 m	26-07-2025	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Skovgårdsvænget 322 8310 Tranbjerg J	100 m²	1,1 km	11-08-2025	2.574.000 kr.	25.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu